Сметная документация
Разработка и составление сметной документации является необходимым этапом сколь-нибудь серьезного строительства или ремонта. Это касается объектов любого назначения: жилых, административных, промышленных и торговых объектов недвижимости. Благодаря сметному документу можно проанализировать и спланировать расходы на реализацию строительного проекта.
Именно благодаря смете и на ее основе осуществляются промежуточные расчеты между Заказчиком строительства и его подрядчиками. Несмотря на то, что в наших рыночных условиях стоимость строительных материалов и трудозатрат постоянно меняется, смета является ориентиром для Подрядчика и Заказчика, при установлении договорной стоимости будущего строительства.
Согласно нашему строительному законодательству, наличие сметной документации, при заключении подрядных договоров, не является условием обязательным. Для заключения такого договора вполне достаточно иметь протокол соглашения о договорной цене. Тем не менее, Заказчик строительства имеет право востребовать у потенциального Подрядчика сметную документацию с любой степенью детализации. Обычно, это право Заказчик использует. Поэтому, любая строительная компания, идущая на тендерные торги, обязана иметь при себе смету, на планируемый Заказчиком объект.
Сметы бывают сводными, объектными, локальными. Сметная документация, в которой отсутствует подробная детализация, в которой используются только укрупненные показатели, называется сметным расчетом. Более подробные сметы составляются по рабочим чертежам, полученным от проектировщиков. Детализация выполняется поэтапно. На каждой стадии проектирования устанавливается своя сметная стоимость. Сложив все этапы вместе, можно получить детализированный сметный документ.
Уральский межрегиональный центр негосударственной экспертизы давно занимается разработкой и составлением сметной документации на самые различные объекты, самого различного функционального назначения. Компания готова предоставить заказчикам услуги по расчету предварительной стоимости строительства по укрупненным показателям, на основании имеющегося проекта, а также, при отсутствии детального проекта, выполнить расчеты на основании объектов-аналогов в любом конкретном регионе РФ.
На этапе подробного проектирования, компания готова выполнить более подробные и точные сметные расчеты, используя имеющиеся чертежи. Кроме перечисленных услуг, компания может разрабатывать сводные, объектные, локальные сметные документы, а также сметы на производство изыскательских и проектных работ, сметные расчеты на отдельные виды работ. Если строительство финансируется из нескольких источников, наши специалисты рассчитают сводку затрат по отдельным видам строительства, с учетом каждого источника финансирования в отдельности.
На этапе разработки и составления рабочей документации, компания может предложить подготовку объектных или локальных смет.
Сотрудники Уральского межрегионального центра негосударственной экспертизы имеют профильное высшее образование, поэтому, в качестве нашей работы не сомневается ни один из наших клиентов. Все заказы выполняются в оговоренные сроки и на высоком уровне обслуживания и качества. Мы работаем с использованием самых распространенных методов расчета сметной стоимости строительства.
Нами используются четыре метода:
1. Ресурсный метод;
2. Ресурсно-индексный метод;
3. Базисно-индексный метод;
4. Базисно-компенсационный метод расчета сметной стоимости строительства.